有今年才开业的包租住宿吗?

有。泊まり火收录之中，官方明确标示2026年开业的共5家:箱根仙石原的COCO VILLA(1月)、由布院的Rakuten STAY VILLA(2月)、埼玉白冈的Granfil Resorts东武(3月)、冲绳恩纳村的琉心RUSIN(7月)，以及三重伊贺的Gran Park猿飞温泉。

新宿与旧宿有什么不同?

依收录数据，2024年以后开业的27家中，标榜每日限一组的占37%(整体19%)，设有桑拿的占74%(整体59%)，设有泳池的占48%(整体32%)，明显偏向「减少栋数、增加设备」。惟27家为小样本，宜视为倾向而非定论。

开业年份可以在哪里确认?

官方网站的介绍文或新闻稿。不过收录的654家中仅68家有记载，未记载并不代表该宿老旧;实际上是新宿更倾向于标榜开业年份。

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新开的宿，究竟哪里不同｜从开业年份读出的事

发布: 2026年8月27日 · 泊まり火編集部

埼玉有一处豪华露营，就开在动物园与游乐园的隔壁。全栋皆配桑拿，入夜后还能听着饲育员的语音导览去看动物。它于2026年3月开业。

寻找住宿时，经常会遇见「2025年开业」「NEW OPEN」的字样。「新」究竟能否成为选宿的理由？实际清点收录数据中的开业年份后，浮现出比想像中更清晰的形状。

大量使用木材的新建住宅室内 — Photo: Jolene Hardy / CC0 (Wikimedia Commons)

能确认开业年份的，只有68家

泊まり火收录的654家之中，能以官方资讯确认开业年份的仅68家。依年份区分如下。

开业年份	家数
2021年以前	9家
2022年	12家
2023年	18家
2024年	10家
2025年	14家
2026年	5家

2022年以后共59家，占有记载者的87%。但若将此读作「包租住宿的87%是2022年以后才有的」，便是误解。因为愈新的宿愈会标榜开业年份；20年前开业的宿，鲜少特意写上「2006年开业」。这并非开业年份的分布，而是「会写出开业年份的宿」的分布。

即便如此，仍可确知两件事：这几年确实新增了一定数量的宿，以及「新」本身已成为卖点。

今年开业的有5家

明确标示2026年开业的共5家。方位与规模各不相同，这本身就是当下市场的形状。

神奈川的COCO VILLA 箱根仙石原于1月开业，是每日限1组的整栋包租。可容纳12人（建议8人）的3LDK，备有BURROW公司的蛋形桑拿与HUUM电热炉、篝火与四口炉的全套厨房。没有温泉，完全押注于桑拿与火。距御殿场IC约20分钟，72,000日元起/晚。

大分的Rakuten STAY VILLA 由布院温泉于2月开业，全20室的Villa型宿，全室备有自家源泉的客房浴池与私人桑拿（高温桑拿可自助Löyly）。泉质为对肌肤温和的碱性单纯泉。D型附遛狗场，距汤布院IC车程约3分钟。50,000日元起/晚。

开头的埼玉便是Granfil Resorts东武，3月开业。毗邻东武动物公园，号称日本首创的「豪华露营×动物园×游乐园」复合度假地。客房分为附私人遛狗场的「Symphony Villa」，以及全栋配桑拿、以夜空为天花板的「Adventure Dome」两种。住客限定还可参加由饲育员语音导览、于夜间观察动物的「Adventure Night」。

冲绳的琉心 RUSIN Private Pool Villa ONNA于7月开业，是恩纳村的全6栋，全室附私人泳池。逾70㎡的客房备有厨房与BBQ设备，最多8人。109,000日元起/晚。

三重·伊贺的Gran Park猿飞温泉，是毗邻大山田温泉「そうぞの森さるびの」的圆顶豪华露营。入住只需在本馆扫描QR码，露天风吕并列着酒樽浴池与升形浴池，还能穿上忍者装束体验攀岩。素泊4人利用时每人12,500日元起。

从去年开业的之中选4家

2025年开业的14家中，举出以下几家。

青森的樱楽 Moana 深浦于4月开业。位于白神山地西麓，可望日本海落日的每日限1组包租宿，备有日本亦属罕见的土藏桑拿。距JR五能线「十二湖站」车程约3分钟。最多8人，56,000日元起/晚。日本的包租住宿究竟在哪里中提到「青森县仅2家」，这便是其中之一。

德岛的BAYFRONT VILLA TAMATE于1月开业。阿南市橘町，可饱览大海的双面玻璃帷幕、每日限1组的别墅，备有桧木桶形桑拿与专用BBQ空间、篝火空间。

滋贺的LAKE villa CHITOSE于8月开业，是琵琶湖畔·彦根的整栋包租。可容纳12人、卧室3间，附私人泳池与信乐烧露天风吕。宠物可同行且不限头数。275,000日元起/晚。

山梨的豪华露营B&V富士山河口湖于12月开业，是富士岭的全23栋。全栋备有取自自家源泉的高浓度钒矿泉客房浴池与私人桑拿，房型从附泳池的Suite Villa到最多20人的双圆顶、狗狗小屋共6种。

木墙环绕的桑拿室 — Photo: Basile Morin / CC BY-SA 4.0 (Wikimedia Commons)

新宿是收拢栋数、叠加设备

将2024年以后开业的27家与收录整体654家相比，倾向的差异便显现出来。

	2024年以后的27家	收录整体
每日限一组	37%	19%
桑拿	74%	59%
泳池	48%	32%
温泉	41%	35%

收拢栋数，叠加设备。新宿明显偏向这个方向。标榜每日限一组的比例约为整体的两倍，桑拿率达四分之三，泳池也接近一半。

唯有温泉差距不大，因为能否涌出取决于土地，非努力所能左右。

此处需注意一点：27家是相当小的样本，而且「会写出开业年份的宿」也是较用力宣传的宿，可能偏向设备充实的一侧。视为倾向、不下断言，才是恰当的距离。

新宿的弱点

「新」并非只有优点。从预订方来看，弱点也相当明确。

首先是口碑很少。开业半年的宿自然几乎没有住客的声音，只能凭官方资讯做判断。照片也少：四季的照片尚未齐备，可能完全不知道冬天是什么模样。

营运也尚未定型。入住指引、清扫范围、火器使用规范等细节，开业不久时常有变动。而周边资讯单薄，宿本身可能还没累积出「附近的推荐」。

反过来说，旧宿的强项正是这些的反面。在同一个地方做同样的事多年的宿，连雨天怎么过、附近的店几点打烊，都已积累在身。

即便如此，选择新宿的理由

若说仍要选择新宿的理由，那就在于它是以当下的标准建造的。隔热与空调、各栋独立的卫浴、Wi-Fi、自助入住。十年前尚属特别的事，如今已写进初期设计。前述的数字，正是其结果。

「新」并非宿的优劣，而是设计思想的年代。开业年份，是「这家宿把什么视为理所当然而建成」的标记。这样一想，比较起来便会轻松一些。

常见问题

有今年才开业的包租住宿吗?: 有。泊まり火收录之中，官方明确标示2026年开业的共5家:箱根仙石原的COCO VILLA(1月)、由布院的Rakuten STAY VILLA(2月)、埼玉白冈的Granfil Resorts东武(3月)、冲绳恩纳村的琉心RUSIN(7月)，以及三重伊贺的Gran Park猿飞温泉。
新宿与旧宿有什么不同?: 依收录数据，2024年以后开业的27家中，标榜每日限一组的占37%(整体19%)，设有桑拿的占74%(整体59%)，设有泳池的占48%(整体32%)，明显偏向「减少栋数、增加设备」。惟27家为小样本，宜视为倾向而非定论。
开业年份可以在哪里确认?: 官方网站的介绍文或新闻稿。不过收录的654家中仅68家有记载，未记载并不代表该宿老旧;实际上是新宿更倾向于标榜开业年份。