30,000㎡의 숙소에 118㎡의 집이 선다｜그 면적은 어디의 숫자인가

군마현 미나카미의 과수원 글램핑 빌라 HARASAWA는 30,000㎡의 과수원에 서 있다.

같은 소개문에 숫자가 하나 더 나온다. 통나무집 ’The Apple’은 연면적 118㎡, 최대 6명.

둘 다 ㎡로 적혀 있다. 한쪽은 과수원이고 한쪽은 집이다. 254배 차이가 나는 두 숫자가 같은 단위로 나란히 놓여 있다.

같은 ㎡가 일곱 배 다른 것을 가리킨다

도마리비에 실린 654채 가운데 본문에 면적을 ㎡로 적은 곳은 200채로 30%. 빌라 98채, 글램핑 102채로 거의 반반이다.

그 200채에 ㎡는 309회 나온다. 앞뒤 단어로 기계적으로 분류하면 이렇게 된다.

무엇의 면적인가	횟수	중앙값
객실・동	136회	100㎡
부지	53회	685㎡
도그런	46회	150㎡
판정 불가	21회	76㎡
연면적	13회	118㎡
테라스・데크	12회	79㎡
수영장	12회	101.5㎡
정원・욕실 등	16회	없음

객실의 중앙값 100㎡에 부지는 685㎡. 일곱 배 가깝다. 범위로 보면 객실은 10〜340㎡, 부지는 25〜14,000㎡로 자릿수가 하나 다르다.

14,000 쪽에 있는 것이 야마나시의 빌라 구리팜 시치리이와다. 부지 면적 14,000㎡, 동은 둘, 정원 6명. 세계적으로 알려진 건축가가 설계했고 후지산과 남알프스, 야쓰가타케가 보인다. 14,000이라는 숫자가 말하는 것은 경치와 거리이지 방의 넓이가 아니다.

한 숙소에 세 개의 ㎡가 나온다

같은 숙소의 소개문 안에서 ㎡가 다른 것을 가리키기도 한다.

야마나시의 나고미 리조트 Run 야쓰가타케에는 세 번 나온다. 부지는 약 5,600㎡의 숲에 6동, 각 동에 약 130㎡의 전용 도그런, 그리고 부지 안에 약 2,500㎡의 대형 도그런. 셋 다 ㎡이고 셋 다 다른 것이다.

도치기의 그랑포레스타 빌라 닛코는 객실 73㎡에 전용 도그런이 최대 1,000㎡ 이상. 도그런이 객실의 열네 배다. ’1,000㎡짜리 빌라’가 아니다.

가장 헷갈리는 곳은 군마의 Dot Glamping 기타카루이자와다. 전용 프라이빗 도그런이 약 15〜20㎡. 그리고 객실인 지오룸도 약 15〜20㎡. 같은 숫자가 정원과 방 양쪽에 붙어 있다.

실내 10㎡에 정원 145㎡

실무에 더 크게 작용하는 것은 객실 면적에 실외가 들어 있는가다. 내역까지 적어 둔 숙소를 보면 그 비율이 분명해진다.

오키나와 미야코지마의 CLASS THE FIRST 미야코지마는 풀빌라 스위트를 총면적 150.20㎡, 실내 87.92㎡, 실외 64.29㎡라고 쓴다. 실외가 43%. 퀸즈 빌라 스위트도 총면적 212.94㎡ 중 실내 133.87㎡, 실외 79.07㎡로 37%다.

구마모토의 HUMMER VILLAGE 아마쿠사는 72.04㎡ 중 실내 51.34㎡, 테라스 20.70㎡. 실외는 29%. 미에의 UMIBE 이세시마는 실내 270㎡, 정원 100㎡, 발코니 30㎡로 셋으로 나누어 쓴다. 기후의 메달리온 리조트 에나는 각 동의 전용 면적 300㎡ 중 200㎡ 이상이 프라이빗 도그런이므로 건물 쪽은 100㎡를 밑도는 계산이 된다.

이시가키지마의 Villa El Cielo Ishigaki에 이르면 뒤집힌다. LUNA는 면적 165㎡에 175㎡의 옥상 테라스. 실외 쪽이 더 넓다. SOL은 면적 338㎡에 1층에 223㎡의 실외 테라스가 붙는다.

그리고 시가의 도그 글램핑 시가 다카시마. 스마트 캐빈은 실내 약 10㎡, 정원 약 145㎡다. 정원이 실내의 열네 배 있다.

내역을 적어 둔 이 숙소들은 불친절하기는커녕 오히려 친절한 축에 든다. 적어 두지 않은 숙소에서는 그 숫자에 실외가 들어 있는지 판단할 단서가 없다.

’1인당 몇 ㎡’를 계산해 보고, 버렸다

침실 2개를 8명이 어떻게 나눌까에서는 정원을 침실 수로 나누어 침실 하나당 3명이라는 숫자를 냈다. 면적으로도 같은 것을 해 보고, 그만두었다.

기계적으로 계산하면 위쪽에 오는 것은 ’전용 면적 340㎡・정원 4명’처럼 실외를 포함한 숫자를 가진 숙소뿐이다. 아래쪽에는 나가노의 GLAMPING BASE enCamp가 오지만, 이는 약 13㎡의 M 돔 텐트라는 한 타입의 숫자를 시설 전체 정원으로 나눠 버린 결과여서 실태를 나타내지 않는다.

분모도 분자도 맞지 않은 나눗셈은 순위만 만들 뿐 의미를 갖지 않는다. 요금은 한 채인가, 한 사람인가에서 단위를 맞추는 이야기를 썼는데, 면적도 마찬가지다. 맞지 않는 것은 나누기 전 단계에서 멈추는 편이 낫다.

비교하려면 실내 면적끼리 맞춘다. 그게 안 되면 비교하지 않는다.

조와 평으로 바꾸면 감이 돌아온다

㎡는 원래 감이 오지 않는 단위다. 1조(다다미 한 장)가 약 1.62㎡, 1평이 약 3.31㎡이므로 환산하면 잡기 쉬워진다.

• 13㎡ ≒ 8조, 약 3.9평(돔 텐트 한 동)
• 20㎡ ≒ 12조, 약 6.1평(원룸 크기의 지오룸)
• 73㎡ ≒ 45조, 약 22평(객실 한 동)
• 100㎡ ≒ 62조, 약 30평(객실의 중앙값, 방 셋짜리 아파트 정도)
• 340㎡ ≒ 210조, 약 103평
• 685㎡ ≒ 423조, 약 207평(부지의 중앙값)

객실의 중앙값 100㎡를 30평으로 바꿔 읽으면 ’넓은 집 한 채를 통째로 빌린다’는 규모감이 그대로 나온다. 반면 부지 685㎡의 207평은 건물의 넓이와는 무관한 숫자임을 알 수 있다.

이 숫자에 관하여

모수는 게재 654채(공개 중, 중복 제외). 면적을 적은 곳은 200채이고 나머지 458채는 ㎡를 공개하지 않는다. 적혀 있지 않아서 좁은 것이 아니라, 구조나 면적을 내놓지 않는 숙소가 많을 뿐이다.

분류는 본문의 앞뒤 단어로 기계적으로 한 것이고 정확한 집계가 아니다. 309회 중 21회는 판정할 수 없었고, 판정한 것에도 오독은 남는다. 다만 객실 100㎡와 부지 685㎡의 차이는 분류 오차보다 크므로 방향으로는 읽을 수 있다. 중앙값은 모두 기술 횟수에 대한 것이지 채수가 아니다. 한 채에서 여러 타입의 면적을 적은 숙소는 그만큼 횟수에 들어간다.

그리고 그 면적에 무엇이 포함되는지를 적은 숙소는 아주 적다. 내역을 공개한 곳은 이 글에 든 몇 채 정도이고 대부분은 ’◯㎡’라고만 적혀 있다.

묻는 것은 한 줄이면 된다

“◯㎡라는 것은 실내 면적인가요”

이것만으로 테라스나 도그런이나 부지가 섞여 있는지 알 수 있다. 돌아온 숫자를 3.31로 나누면 평이 되어 우리 집과 비교할 수 있다.

면적은 숙소가 자신 있게 내놓는 숫자다. 그래서 더욱, 가장 커 보이는 숫자가 골라져 있을 때가 있다. 어디를 쟀는지는 대개 그 숫자 바로 옆에 적혀 있다.

• 침실 2개를 8명이 어떻게 나눌까
• 요금은 한 채인가, 한 사람인가
• 옆 동에 사람은 있는가